Invertir en bienes ra\u00edces en Estados Unidos es una gran oportunidad para diversificar y proteger el patrimonio. Pero para muchos inversores brasile\u00f1os, el camino parece desafiante al encontrarse con expresiones en ingl\u00e9s y t\u00e9rminos t\u00e9cnicos poco familiares.<\/p>\n\n\n\n
Para facilitar este proceso, preparamos un glosario pr\u00e1ctico<\/strong> con los conceptos m\u00e1s importantes que todo inversor debe conocer.<\/p>\n\n\n\n Una cuenta de garant\u00eda<\/strong> utilizada en transacciones inmobiliarias. El dinero del comprador se mantiene all\u00ed hasta que se cumplan todas las condiciones del contrato, garantizando transparencia y protecci\u00f3n para ambas partes.<\/p>\n\n\n\n El proceso legal de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong> cuando un propietario no paga la hipoteca o los impuestos. Muchas propiedades en subasta en EE.UU. provienen de foreclosures y suelen venderse por debajo del valor de mercado.<\/p>\n\n\n\n Representa la parte del inmueble que realmente pertenece al inversor<\/strong>. Ejemplo: si una propiedad vale USD 300,000 y la deuda hipotecaria es de USD 200,000, el equity<\/em> es de USD 100,000.<\/p>\n\n\n\n La valorizaci\u00f3n del inmueble con el tiempo<\/strong>. En regiones de crecimiento econ\u00f3mico y demogr\u00e1fico en EE.UU., la apreciaci\u00f3n tiende a ser significativa.<\/p>\n\n\n\n Los costos de cierre de la compra<\/strong>, que incluyen seguro de t\u00edtulo, honorarios notariales, inspecciones, abogados y otros cargos. Es fundamental considerarlos en el plan de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Una estrategia fiscal que permite vender una propiedad y reinvertir en otra sin pagar inmediatamente el impuesto sobre la ganancia de capital<\/strong>. Es muy utilizada para ampliar carteras inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n El impuesto anual sobre la propiedad<\/strong>, que var\u00eda seg\u00fan el estado y el condado. Debe incluirse en el c\u00e1lculo de rentabilidad del inmueble.<\/p>\n\n\n\n Dominar el vocabulario del mercado inmobiliario estadounidense es el primer paso para invertir con claridad y confianza. Al comprender estos t\u00e9rminos, el inversor brasile\u00f1o puede tomar mejores decisiones, negociar con seguridad y planificar estrategias a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udc49 \u00bfQuieres aprender a aplicar estos conceptos en la pr\u00e1ctica? El equipo de Nunes Enterprises est\u00e1 listo para acompa\u00f1arte en cada etapa de tu inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Invertir en bienes ra\u00edces en Estados Unidos es una gran oportunidad para diversificar y proteger el patrimonio. Pero para muchos inversores brasile\u00f1os, el camino parece desafiante al encontrarse con expresiones en ingl\u00e9s y t\u00e9rminos t\u00e9cnicos poco familiares. Para facilitar este proceso, preparamos un glosario pr\u00e1ctico con los conceptos m\u00e1s importantes que todo inversor debe conocer. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1719,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-1717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nunes-enterprises"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1717"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1718,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1717\/revisions\/1718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nunesenterprises.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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