Descubre cuánto necesitas para invertir en bienes raíces en EE. UU. y cómo comenzar con seguridad y rentabilidad.
Introducción
Muchos inversores latinoamericanos se preguntan: “¿Cuánto dinero necesito para invertir en propiedades en Estados Unidos?”
La verdad es que no se necesita ser millonario. Con planificación y la estrategia correcta, es posible comenzar con montos accesibles.
1. Inversión Mínima: Qué Tener en Cuenta
Depende de tres factores:
- Tipo de propiedad.
- Forma de pago (contado o financiación).
- Ubicación.
👉 En promedio, se puede comenzar a invertir desde US$ 120.000 hasta US$ 250.000, según la ciudad y el tipo de inmueble.
2. Comprar al Contado vs. Financiar Como Extranjero
- Al contado: proceso más rápido, menos trámites y posibilidad de negociar descuentos.
- Financiado: extranjeros pueden acceder con una entrada del 30% al 40%, plazos de hasta 30 años y tasas competitivas.
3. Costos Adicionales
- Property Tax: 1% a 3% anual.
- Seguro residencial: US$ 1.000–2.000 por año.
- HOA (gastos de condominio): US$ 100–500 mensuales.
- Closing costs: 2% a 5% del valor de la propiedad.
4. Estrategias Para Empezar Con Menos
- Invertir en grupo.
- Comprar propiedades más pequeñas (condos, townhouses).
- Participar en REITs (Fondos de Inversión Inmobiliaria).
5. Consejo Final
El mercado inmobiliario estadounidense ofrece oportunidades reales para quienes se preparan.
Con un buen plan y el acompañamiento adecuado, puedes invertir en dólares y construir patrimonio
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