Introducción
Invertir en bienes raíces subastados en Estados Unidos ofrece una serie de ventajas que pueden ser particularmente atractivas para inversores que buscan oportunidades únicas a precios competitivos.
Estas subastas, a menudo resultado de morosidad en impuestos o quiebras, abren un abanico de posibilidades para adquirir propiedades a valores por debajo de los precios de mercado.
En este artículo, exploraremos cinco razones convincentes por las que deberías considerar este modo de inversión, además de una razón adicional que podría ser decisiva en tu elección.
Razón 1: Precios por Debajo del Mercado
Uno de los atractivos más significativos de los bienes raíces subastados es el potencial de adquirir propiedades por una fracción de su valor de mercado.
A menudo, estos bienes se venden en condiciones de precio muy ventajosas porque los condados están interesados en recuperar rápidamente los impuestos adeudados, sin el objetivo de lucrar con la venta.
- Ahorro Sustancial: Los inversores pueden ahorrar entre un 20% a un 60% del precio que pagarían por una propiedad similar en el mercado abierto.
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Razón 2: Retorno sobre la Inversión Rápido
La adquisición de propiedades por debajo del valor de mercado no solo reduce el capital inicial necesario sino que también acelera el potencial de retorno sobre la inversión. La reventa rápida o la renovación y alquiler de estos bienes pueden resultar en ganancias significativas en un corto período de tiempo.
- Alta Liquidez: La capacidad de revender rápidamente a un precio mayor puede generar ganancias sustanciales, especialmente en mercados calientes.
Razón 3: Diversidad de Propiedades
Las subastas de bienes raíces ofrecen una amplia gama de propiedades, lo que permite a los inversores elegir entre residenciales, comerciales, terrenos e incluso propiedades especiales que raramente están disponibles en el mercado abierto.
- Variedad Ampliada: Desde casas familiares en barrios residenciales hasta propiedades comerciales en distritos industriales, las subastas presentan una diversidad que puede adecuarse a muchos tipos de estrategias de inversión.
Razón 4: Menor Competencia
A diferencia del mercado inmobiliario tradicional, donde múltiples compradores pueden estar compitiendo por la misma propiedad, las subastas a menudo atraen a menos interesados, debido a la necesidad de liquidez rápida y la complejidad del proceso de compra.
- Ventaja Competitiva: La menor competencia en subastas significa mayores chances de adquirir una propiedad a un precio excepcionalmente bueno.
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Razón 5: Potencial de Valorización
Las propiedades compradas en subastas a menudo necesitan renovaciones o están ubicadas en áreas que están en pleno desarrollo y revitalización. Invertir en estos bienes puede resultar en una valorización significativa después de mejoras y cambios en el perfil del área.
- Crecimiento de Capital: Renovar y revender bienes adquiridos en subastas puede aumentar sustancialmente su valor de mercado, especialmente en regiones en proceso de gentrificación o expansión urbana.
Razón Adicional: Acceso a Propiedades Exclusivas
Además de las razones ya mencionadas, invertir en bienes raíces subastados ofrece una oportunidad única de acceso a propiedades que raramente son puestas a disposición en el mercado abierto.
Estos bienes pueden incluir desde casas históricas hasta propiedades comerciales con características únicas que los convierten en verdaderos hallazgos.
- Exclusividad: Muchas de estas propiedades se venden en subastas precisamente porque son únicas en términos de ubicación, arquitectura o historia, ofreciendo a los inversores la oportunidad de poseer algo verdaderamente especial.
Descubra más sobre cómo invertir en bienes raíces de subasta con nuestra ayuda leyendo el artículo «El ABC de las Subastas de Bienes Raíces en EE.UU.: Una Guía Expansiva para Inversores Brasileños».
Conclusión
Invertir en bienes raíces subastados en Estados Unidos presenta una serie de ventajas estratégicas que pueden complementar y diversificar su cartera de inversiones.
Desde la adquisición de propiedades por debajo del valor de mercado hasta la oportunidad de comprar bienes únicos, las subastas ofrecen caminos menos tradicionales que pueden conducir a altos retornos financieros.
Con la preparación adecuada y una comprensión clara del proceso, usted puede transformar estas oportunidades en inversiones rentables.
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