Descubra quanto é necessário para investir em imóveis nos EUA, opções de entrada e estratégias para começar com segurança e rentabilidade.
Introdução
Uma das perguntas mais frequentes entre brasileiros é: “Quanto eu preciso para começar a investir em imóveis nos Estados Unidos?”
A boa notícia é que, ao contrário do que muitos imaginam, não é preciso ser milionário — basta planejamento, conhecimento e a estratégia certa.
Neste artigo, você vai entender quanto custa realmente investir, quais são as opções de entrada e como escolher o caminho ideal de acordo com o seu perfil.
1. O Investimento Mínimo: o Que Considerar
O valor inicial depende de três fatores principais:
- Tipo de imóvel: casas unifamiliares, apartamentos, imóveis para aluguel de temporada, etc.
- Forma de pagamento: compra à vista ou via financiamento.
- Localização: o preço por metro quadrado varia bastante entre estados e cidades.
Em média, o investimento inicial parte de US$ 120 mil a US$ 250 mil, dependendo do estado e do tipo de imóvel.
2. Comprar à Vista x Financiar Como Estrangeiro
- À vista: ideal para quem quer agilidade, desconto e menor burocracia.
- Financiamento: possível para estrangeiros, com entrada de 30% a 40% e prazo de até 30 anos.
Mesmo com juros mais altos que para residentes, o crédito imobiliário ainda é uma ferramenta poderosa para construir patrimônio em dólar.
3. Custos Adicionais Que Você Precisa Prever
Além do valor do imóvel, leve em conta:
- Property Tax (imposto anual): 1% a 3% ao ano.
- Seguro residencial: cerca de US$ 1.000 a US$ 2.000 por ano.
- Taxas de manutenção / condomínio (HOA): de US$ 100 a US$ 500 mensais.
- Custos de fechamento (closing costs): entre 2% e 5% do valor do imóvel.
4. Estratégias Para Começar Com Menos
- Investir em sociedade: dividir o capital entre dois ou mais investidores.
- Começar com imóveis menores: como townhouses ou condos em cidades médias.
- Explorar REITs (Fundos Imobiliários Americanos): forma acessível de entrar no mercado imobiliário dos EUA sem comprar um imóvel físico.
5. Dica Final: Planeje e Busque Apoio Especializado
Investir nos EUA é mais simples do que parece — o segredo está em planejar com clareza e ter uma equipe de suporte (consultores, corretores, advogados e contadores).
Com a estratégia certa, é possível investir de forma segura, rentável e em dólar.
Quer descobrir quanto você precisaria para começar hoje? Fale com nossa equipe e receba uma simulação personalizada de investimento